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锦州房产抵押贷款利率有多少?锦州房产抵押贷款办理流程?

2017-10-09 13:37:23 八戒财经网

据了解,锦州房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

锦州房产抵押贷款要求

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

锦州房产抵押贷款办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款

其实,锦州房产抵押贷款利率是按央行贷款基准利率浮动的,想要知道具体“锦州房产抵押贷款利率是多少”,可以咨询相应贷款机构。

最新贷款基准利率如下

项目

年利率

一、短期贷款

6个月以内

4.35

6个月至1年

4.35

二、中长期贷款

一至三年

4.75

三至五年

4.75

五年以上

4.90

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