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上海二手房贷款怎么办理?上海二手房贷款条件有哪些?

2017-10-07 09:29:17 八戒财经网

由于上海房价太高,不少人把目光转向了性价比较高的二手房。那么,上海二手房贷款怎么办理?上海二手房贷款条件有哪些呢?

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上海二手房贷款条件

借款人合法的身份证件;借款经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

上海二手房贷款怎么办理

一、实地看房

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。

二、产权验证

产权人及共有权人、居间机构。

三、签署合同

信贷员、居间机构、买卖双方。

四、填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。

五、缴费义务

收取费用预审通过后,通知客户交费。

六、产权过户

居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

七、收费盖章

①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同送银行盖章。

八、资料归档

资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。

九、抵押手续

①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...。②、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...的房产。③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。

十、银行放款

银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在《二手房按揭转款确认书》盖公章。

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